Claves para entender la nueva normativa de CONTADORES DE CALEFACCIÓN

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En agosto entró en vigor el nuevo Real Decreto 736/2020 que,aunque con 6 años de  retraso, traspone finalmente las directivas europeas de eficiencia energética en edificios de 2012 y 2018, teniendo como objetivo prioritario lareducción de emisiones vía el ahorro y la  gestión eficiente de las instalaciones térmicas en edificios.

Publicado en Cafmadrid.es

Por  IGNACIO ABATI – PRESIDENTE DE AERCCA – (Asociación Española para la promoción de Repartidores de Costes de Calefacción)

Para alcanzar dicho objetivo se centra principalmente en dos aspectos: en primer lugar,
hacer que cada vivienda pague por la calefacción que consume, invalidando fórmulas
de cálculo de costes de calefacción en base a coeficientes de comunidad, número de radiadores, etc. Y el segundo es la transparencia: que las familias tengan a su disposición toda la información de sus consumos de forma rápida, fácil y frecuente, porque sólo sabiendo dónde, cómo, y cuándo consumes tu energía, puedes tomar las mejores decisiones para ahorrar.

El texto del Real Decreto, que puede tener cierta complejidad en cuanto a la tramitación
de las instalaciones, se puede sintetizar en algunas claves:

• LIQUIDACIONES MENSUALES. Este es uno de los principales cambios que
percibirá el usuario final y el administrador de fincas. Desde el pasado 7 de agosto
y durante el periodo de calefacción, si los dispositivos son de lectura remota (siempre en caso de repartidores de costes), se deberán realizar liquidaciones individuales de costes de calefacción mensualmente. Eso significa que las lecturas también serán mensuales, y habrá por lo menos 6 liquidaciones al año.

• OFICINA VIRTUAL OBLIGATORIA Y GRATUITA. La nueva normativa obliga a que los propietarios tengan acceso gratuito y por internet a sus propios datos
de consumo.

NUEVO RECIBO DE CALEFACCIÓN
Mucho más completo, con muchas más información para que el usuario entienda cómo,
dónde y cuándo consume su calefacción. Se parecerá a los recibos de gas o electricidad
que todos conocemos.

¿ESTÁ MI EDIFICIO EXENTO? En la provincia de Madrid, dada la zona climática
en la que estamos, salvo que sea una instalación en serie (monotubos en serie) o los
radiadores sean ventiloconvectores (casos extremadamente raros) para que un edificio
esté exento debe acreditar que el plazo de la amortización de la inversión sea mayor de 4
años. Muy pocos edificios quedarán exentos.

¿QUÉ DEBO INSTALAR? Los únicos sistemas de contabilización permitidos son
la instalación de contadores o repartidores de costes de calefacción. No valen, por tanto,
ningún otro tipo de dispositivo (cuenta horas, etc.) o forma de cálculo.

¿CUÁNDO HAY QUE INSTALAR?

En Madrid las fechas límite para que los titulares cumplan con la obligación de obtener un presupuesto, son: 1 de julio de 2021 en la zona climática D, para edificios de 20 o
más viviendas. 1 de diciembre de 2021 en la zona climática D, para edificios de menos
de 20 viviendas. Solo si en el presupuesto se concluye que la instalación de equipos de
contabilización individualizada propuestos es técnicamente viable y económicamente
rentable, el titular deberá proceder a su instalación en un plazo máximo de quince meses.
Además de todas estas claves, es importante mencionar la importancia que tienen las válvulas termostáticas como herramientas indispensables, a disposición de los propietarios e inquilinos, para gestionar sus propios consumos, generar ahorros y mejorar el confort de
los vecinos. Dada su relevancia recomendamos su instalación, ya que sin los correctos
elementos de control no se conseguirían los ahorros estimados.

Desde nuestra asociación hemos trabajado muchos años para que las cosas se hagan bien
desde el principio, y que las instalaciones y el servicio de liquidación individual se realicen
con unos estándares de calidad adecuados.

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